近年、これまでご自身で物件を管理されていたオーナー様が、管理会社への委託に切り替えるケースが増えています。ここでは、管理委託によって得られる具体的なメリットをご紹介します。
入居者対応の窓口の一本化
入居者様からの問い合わせやクレームに、オーナー様が直接対応する必要がなくなります。専門の窓口が間に入ることで、精神的な負担が大きく軽減されます。
家賃回収の代行
毎月の家賃回収や、滞納が発生した際の督促対応を任せられます。督促は特に精神的な負担が大きい業務のため、専門会社に任せるメリットは大きいといえます。
緊急時の対応体制
設備トラブルなどの緊急連絡について、提携業者と連携した対応体制を整えている管理会社もあります。当社では営業時間（10:00〜18:00）を基本としつつ、緊急を要する内容については提携業者の連絡先をあらかじめご案内し、オーナー様ご自身の負担を軽減できるよう努めています。
頻繁に改正される法令への対応
賃貸借契約や建物管理に関する法令は、たびたび改正されます。専門知識を持つ管理会社に任せることで、法改正への対応漏れを防げます。
空室対策・入居者募集のノウハウ
管理会社は日々多くの物件を扱っているため、その時々の効果的な募集方法や条件設定について、実践的なノウハウを持っています。
もちろん委託には費用が発生しますが、それによって得られる時間的な余裕や、精神的な負担の軽減効果は決して小さくありません。特に複数物件をお持ちのオーナー様ほど、その恩恵を実感しやすい傾向があります。まずは管理内容と費用感について、現状のお悩みとあわせて気軽にご相談いただければと思います。
【具体例】
複数物件を自主管理されていたオーナー様が管理委託に切り替えたところ、入居者対応にかけていた時間が大幅に減り、本業やご家族との時間に充てられるようになった、というお声をいただいています。
【よくあるご質問】
Q. 管理委託の費用相場はどのくらいですか？
A. 一般的に家賃の3〜5%程度が目安ですが、業務範囲によって異なります。詳しくは個別にお見積もりいたします。
Q. 一部の物件だけ管理委託することは可能ですか？
A. もちろん可能です。まずは管理にお困りの物件からご相談ください。
【今回のポイントまとめ】
・入居者対応、家賃回収、緊急対応、法令対応を一任できる
・時間的・精神的な負担軽減効果は大きい
・複数物件をお持ちの方ほど恩恵を実感しやすい
管理委託は、オーナー様の暮らしの質を大きく変える選択肢です。まずは現状のお悩みをお聞かせください。
