「事情があって、できるだけ早く現金化したい」というニーズにお応えするのが、買取という選択肢です。ここでは、実際の流れと、知っておいていただきたいポイントをご紹介します。
①査定のご依頼
まずはお電話やお問い合わせフォームから、物件の概要をお知らせください。
②現地調査
実際に物件を拝見し、建物の状態や周辺相場を踏まえて査定を行います。
③買取価格のご提示
調査結果をもとに、買取価格をご提示します。ご不明な点があれば、この段階で遠慮なくご質問ください。
④ご契約
価格にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。
⑤決済・引き渡し
契約内容に基づき、決済と物件の引き渡しを行います。最短で数日〜2週間程度というスピーディーな現金化も可能です。
仲介と比べて格段にスピーディーに進められるのが、買取の大きな特徴です。買主を探す期間が不要なため、「急な資金が必要」「相続した物件を早く整理したい」といったご事情がある方に、特に向いている方法といえます。
ただし、スピードや確実性を重視する分、売却価格は仲介による売却と比べて抑えめになる点は、あらかじめご理解いただく必要があります。メリットとデメリットの両方を踏まえたうえで、納得してお選びいただけるよう、査定の段階で丁寧にご説明させていただきます。お急ぎの売却をご検討の際は、まずはお気軽にお問い合わせください。
【具体例】
「相続した実家を早く現金化したい」というご相談で、査定依頼から現地調査、価格提示までを1週間程度で行い、契約から決済まで含めて2週間程度でお手続きが完了したケースもあります。
【よくあるご質問】
Q. 契約不適合責任は免除されますか？
A. 買取の場合、契約不適合責任が免除される契約形態が一般的です。詳細は契約時にご説明いたします。
Q. 建物の状態が悪くても買取可能ですか？
A. はい、現状のままで査定・買取が可能です。まずはお気軽にご相談ください。
【今回のポイントまとめ】
・査定→現地調査→価格提示→契約→決済の流れで進む
・最短数日〜2週間程度の現金化も可能
・仲介より価格は抑えめになる点は理解が必要
スピード買取は、急いで現金化したい方にとって心強い選択肢です。メリット・デメリットを丁寧にご説明したうえで進めますので、安心してご相談ください。
